Actualmente el acceso a buenas carreteras y a fuentes confiables de agua y electricidad determina el precio de la tierra. La hectárea puede costar entre US$80 mil y US$100 mil en áreas con cultivos instalados.
Por: José Carlos León Carrasco
Lima, 11 de marzo 2014 (Agraria.pe) El precio de las tierras agrícolas siguen aumentado. En los últimos 10 años el valor casi se ha triplicado y la tendencia para los próximos 5 años es que se incremente entre 10% y 15% de forma anual, informó el presidente de la consultora Inform@cción, Fernando Cillóniz.
“La tendencia más clara y realmente impresionante es al alza del precio de las tierras. Así como las casas fueron creciendo de valor, en el campo se está dando un proceso parecido, incluso más agresivo que en las ciudades”, dijo.
En ese sentido, Cillóniz explicó que el incremento del precio de la tierra en el área rural se debe al creciente interés en invertir en agricultura. ¨Eso es parte del proceso exitoso que estamos viviendo los agricultores peruanos en el tema de exportación y producción”, completó.
Respecto a los factores que fijan actualmente el precio, apuntó como determinantes el acceso a buenas carreteras y a fuentes confiables de agua y electricidad. No obstante, explicó que –haciendo una revisión cualitativa- en las regiones de la costa sur se encuentran las tierras agrícolas de mayor valor, en la costa central las de mediano precio mientras que en el norte las más baratas.
“Las tierras agrícolas más caras están en Arequipa y cuestan entre US$ 50 mil y US$ 70 mil por hectárea; en Ica, entre US$ 35 mil y US$ 50 mil por Has; y el norte, entre US$ 5 mil y US$ 20 mil por Has”, detalló.
Asimismo, comentó que las áreas donde ya existen cultivos instalados, como viñedos y huertos de palto, la hectárea cuesta entre US$80 mil y US$100 mil, dependiendo del estado de la plantación. ¨Además, siempre existen tierras eriazas que son más baratas pero hay que invertir mucho más en ponerla productivas¨, remató.
Dato
. La consultora Inform@cción y la inmobiliaria de lujo con presencia internacional Sotheby´s Realty establecieron hace un mes una alianza para crear una división inmobiliaria especializada en agro.
